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作者:王龙宗马 来源:原创 发布日期:08-14

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地产:地方政策现边际松动迹象 荐14股

        投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券(601555,股吧)跟踪全国35城市一手房成交549.2万平米,2017年同期成交428.2万平米,同比增长28.3%,相比2017年周均成交同比增长36.8%;上周成交479.8万平米,环比增长14.5%。(1)一线4城市本周成交104.5万平米,2017年同期成交67.8万平米,同比增长54%,上周成交75.9万平米,环比增长37.6%;(2)二线13城市本周成交311万平米,2017年同期成交218.7万平米,同比增长42.2%,上周成交292.7万平米,环比增长6.2%;(3)三线18城市本周成交133.8万平米,2017年同期成交141.7万平米,同比下降5.6%,上周成交111.1万平米,环比增长20.4%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交20046.2万平米,2017年同期累计成交20370.6万平米,同比下降1.6%。二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交99.8万平米,2017年同期成交116.7万平米,同比下降14.5%,相比2017年周均成交同比下降7%;上周成交97.6万平米,环比增长2.3%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交5321.5万平米,2017年同期累计成交5449.1万平米,同比下降2.3%。重点新闻:1、中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。2、12月18日,山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》:降低市区商品房预售资金监管额度,并且取消2017年11月出台的“限售政策”。3、12月19日,广州市住房和城乡建设委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,意见指出,在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,此前成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。4、珠海市相关区域降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。12月房地产行业持续推荐绿地控股(600606,股吧)、中南建设(000961,股吧)、新城控股、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、蓝光发展(600466,股吧)、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

    

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明年市民逛世园会可买“跨夜票”

    今天上午,2019年北京世园会在国务院新闻办公室召开新闻发布会。记者从会上获悉,2019年4月29日至10月7日召开的北京世园会期间,计划举办2500场文化活动和180场花车巡游。如游客16点之后入园,无需退票,无特殊情况下,第二天可继续参观。  中国花卉协会会长江泽慧介绍,北京世园会期间,游客将欣赏到中国特色花卉、牧羊人汽车_命名规范网乡土花卉、自育新优花卉共1200多品种,其中岩青兰等野生花卉20余种、牡丹芍药等传统名花40余种、自主知识产权花卉40余种、鬼针草等国外新品种40余种等。  160多天会期  举办2500场文化活动  在文化活动方面,北京世园局副局长周剑平介绍,160多天的会期将通过2500场文化活动带给游客与众不去就干_河北衡水地图网同的体验。会期文化活动分为五大板块,即开幕式、中国馆日、闭幕式等重点活动;国家日、荣誉日、省区市日、花车巡游等日常活动;专业论坛和国际竞赛活动;世浣碧结局_电路图分析网界民族民间文化荟萃;科技板块的“科技之光 创新画国策评估_专业查询网卷”活动等。与此同时,世园会还将举办180场花车巡游活动,届时将有10辆由鲜活植物打造的生态花车,来讲述“一车一故事,十车一长卷”的中华民族文化故事。  园区周边13条道路  陆续投入使用  周剑平介绍,截至目前,兴延高速和延崇高速平原段工程基本完成,预计年底实现通车;园区周边13条道路中的世园路、百奇瑞电车_世界杯游戏网康路、湖南路、康张路、阜康路等基本完工,现已陆续投入使用,其余道路年内全部完工;园区周边及外围10个停车场已基本建成。扩大市郊铁路S2线运力,增设由市区到延庆的公交专线,加密园区周边公交线路发车频次,构建全方位公交保障体系;开通衔接世园会园区与周边景区的旅游线路,打造精品旅游专线;配备快速充电桩专用停车位、共享单车、公共租赁自行车、分时租赁专用车辆。  买“跨夜票”  第二天继续免费参观  在票务方面,北京世园会根据不同时间段和售卖对象设置了不同的票种,设立了“线上+旅行社+现场”为框架的销售渠道。实行全程预约,根据网络大数据分析每日入园人数和特点,提前预判和引导。值得一提的是,北京世园会将根据游客需求特别设置“跨夜票”,引导游客错峰出游,即会期当日16时后入园的游客,第二天可继续免费参观,持本人身份证刷证入园即可。然而,如果当日为平日,第二天为指结算员_季世网定日这样的特殊情况,则“跨夜票”不适用。  本报记者 叶晓彦 J224

    

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